扬子晚报网1月20日讯（记者 马祚波）南京市规划和自然资源局近日发布《鼓楼铁北中央门片区控制性详细规划》NJZCb031-24、25规划管理单元图则修改，并向社会公众征询意见。记者了解到，此次调整涉及新增4幅住宅用地，以及新增幼儿园和小学地块等。

据悉，此次拟修改的NJZCb031-24、25规划管理单元总用地面积约为59.3万平方米，位于中央门商圈范围内，主要涉及片区内规划道路红线调整、土地用地性质变更以及教育、轨道交通等相关用地的布局优化。作为南京市鼓楼区重点发展的商圈之一，中央门商圈依托南京火车站、长途汽车站等交通枢纽，以金桥、玉桥等大型百货市场为载体，曾是南京最繁华的地段之一。本次规划调整旨在进一步加快推进中央门片区城市建设，并改善片区内的城市环境和居住质量。

此次拟修改地块东至中央北路、南至建宁路、西至民生街、北至铁路，用地面积总计约38.4万平方米，现状以铁路西站货场、金桥装饰城、工农新村、亚都锦园、河图文化广场、玉桥商业广场等为主，其中铁路西站货场区域为重点待更新区域。根据公示信息，此次图则修改主要结合铁路西站货场地块更新方案，减少部分商办用地，新增二类居住及铁路用地，新增幼儿园、小学等公共设施，落实城市轨道交通用地，其中住宅用地的容积率最低为1.6。

记者注意到，新增的4幅宅地面积最大的5.6万平方米，容积率为2.36，限高80米，包含2490平方米的社区中心；其余3幅宅地的面积最小的只有6400平方米，最大也仅有1.43万平方米，限高有80米和60米。除了宅地之外，本区域内还将新增1幅幼托用地和1幅小学用地，设置9班幼儿园和18班小学。此外，该新增1幅轨道交通用地，容积率为6，限高100米。记者发现， 近期南京多个板块调整用地规划，此前江心洲在调整岛中、岛南多幅教育用地规划的同时，也新增了2幅住宅用地，以增加片区内的住宅供应。

校对 陶善工